311 900 €
Bien
91 m²
SEQUEDIN
59320
N/A
vs marché
3 427
€/m²
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Bien • 4 pièces • 91 m²
SEQUEDIN (59320)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
210 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
vous propose en exclusivité cette maison de 91.5m², alliant confort et convivialité. 3 chambres - 3 garages - 3 stationnement face à la maison - jardin - semi individuelle - entièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 852 €
Prix net vendeur
297 048 €
Frais de notaire
+22 199 €
Émoluments
3 324 €
Droits & taxes
17 525 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 099 €
Capital à emprunter
334 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 336 000 € | 35 311 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 352 560 € | 51 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 382 860 € | 82 171 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 416 640 € | 115 951 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 153 211 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
12 012 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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