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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
SEQUEDIN Village.Maison des années 60 d'architecture simple et standardisé donc facile a rénover.Idéal primo accédant ou investisseur.De type Bâtir de 88M² une extension optimisera...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEQUEDIN ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEQUEDIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HAUBOURDIN
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T7 SEQUEDIN
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200 000 € | 2 299 € | 87 m² | 7 | Voir |
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T4 SEQUEDIN
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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179 800 € | 1 933 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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179 800 € | 1 933 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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174 800 € | 1 697 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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173 000 € | 1 922 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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173 000 € | 1 922 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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173 000 € | 1 922 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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169 900 € | 2 072 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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169 900 € | 1 999 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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169 500 € | 1 695 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 10 Rue De La Pepiniere | 226 000 € | 94 m² | 2 404 € |
| 17/11/2025 | 12 Rue Du Docteur C Guerin | 227 000 € | 86 m² | 2 640 € |
| 23/10/2025 | 54 Rue Carnot | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 13/10/2025 | 38 Rue De Carpentras | 287 850 € | 80 m² | 3 598 € |
| 30/09/2025 | 13 Av Des Acacias | 269 000 € | 69 m² | 3 899 € |
| 01/09/2025 | 8 Rue Pierre Curie | 188 420 € | 69 m² | 2 731 € |
| 01/09/2025 | 7 Av De La Petite Couture | 282 000 € | 97 m² | 2 907 € |
| 24/07/2025 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 08/07/2025 | 21 Rue Fenelon | 236 500 € | 83 m² | 2 849 € |
| 07/07/2025 | 21 Rue De Maupassant | 322 650 € | 100 m² | 3 227 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue Racine | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Pasteur | 252 400 € | 90 m² | 2 804 € |
| 28/04/2025 | 35 Av De La Petite Couture | 259 450 € | 98 m² | 2 647 € |
| 24/04/2025 | 71 Rue Paul Cezanne | 290 500 € | 86 m² | 3 378 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue De La Pepiniere | 245 500 € | 94 m² | 2 612 € |