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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 91 m²
Sequedin - Appartement 2 chambres 92 m²Exclusivité Virginie - Expert Immo. Duplex 3 pièces de 92 m² situé à Sequedin, vendu entièrement meublé, au sein d'une copropriété de 2 lots ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 22 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, SEQUEDIN ↗ +5.2% sur 14 moisDynamique marché
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3 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5043 Res De La Clariere | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 17/02/2025 | 5043 Res De La Clariere | 147 000 € | 75 m² | 1 960 € |
| 22/05/2024 | 5043 Res De La Clariere | 129 000 € | 75 m² | 1 720 € |