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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Informations du terrain : Terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 1547m², idéalement placé à proximité immédiate du centre du village. Vous profiterez du calme environnant to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 207 396 € | 21 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 217 440 € | 31 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 50 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 70 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 91 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEPTFONDS ↘ -33.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEPTFONDS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 14 Che Des Noyers | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 15/05/2025 | 6071 Soulloumiac | 139 000 € | 86 m² | 1 616 € |
| 25/04/2025 | 14 Imp Des Albaredes | 97 000 € | 110 m² | 882 € |
| 26/02/2025 | 2 Lot Falip | 198 000 € | 102 m² | 1 941 € |
| 23/01/2025 | 18 Fontanges | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Fermat | 91 000 € | 101 m² | 901 € |
| 20/12/2024 | 7 Dardenne | 53 325 € | 72 m² | 741 € |
| 22/11/2024 | 160 Av Marcel Lacassagne | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 07/10/2024 | 5000f Dardenne | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 10/09/2024 | 9 Rue De La Republique | 107 000 € | 83 m² | 1 289 € |
| 14/08/2024 | 36 Av Marcel Lacassagne | 150 200 € | 70 m² | 2 146 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue De La Republique | 68 020 € | 74 m² | 919 € |
| 03/07/2024 | 18 Rue Fortune Cantecor | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 10/06/2024 | 2 Imp Des Albaredes | 265 700 € | 72 m² | 3 690 € |
| 31/05/2024 | 46 Rue Dieudonne Costes | 72 250 € | 75 m² | 963 € |