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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 77 m²
Située sur la commune de Septfonds proche de toutes les commodités, sur une parcelle de 710m² close et Arborée,maison de plain-pied de 73m² ainsi qu'un garage non attenant.La maiso...
104 Avenue Marcel Lacassagne 82240 Septfonds
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEPTFONDS ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEPTFONDS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 14 Che Des Noyers | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 15/05/2025 | 6071 Soulloumiac | 139 000 € | 86 m² | 1 616 € |
| 29/04/2025 | 42 Rue De L Industrie | 137 700 € | 64 m² | 2 152 € |
| 22/04/2025 | 10 Bd De La Fontaine | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 13/03/2025 | 29 Rue De La Republique | 99 000 € | 65 m² | 1 523 € |
| 20/12/2024 | 7 Dardenne | 53 325 € | 72 m² | 741 € |
| 26/11/2024 | 10 Imp Des Albaredes | 111 000 € | 65 m² | 1 708 € |
| 22/11/2024 | 160 Av Marcel Lacassagne | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 17/10/2024 | 8 Rue Victor Hugo | 40 000 € | 57 m² | 702 € |
| 07/10/2024 | 5000f Dardenne | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 10/09/2024 | 9 Rue De La Republique | 107 000 € | 83 m² | 1 289 € |
| 27/08/2024 | 38 Rue Dieudonne Costes | 109 000 € | 63 m² | 1 730 € |
| 14/08/2024 | 36 Av Marcel Lacassagne | 150 200 € | 70 m² | 2 146 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue De La Republique | 68 020 € | 74 m² | 919 € |
| 03/07/2024 | 18 Rue Fortune Cantecor | 65 000 € | 70 m² | 929 € |