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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Centre village maison de 5 pièces sur 636 m². Sous-sol total.Septeuil centre, maison traditionnelle de plain-pied offrant entrée, séjour avec cheminée et accès balcon, cuisine sépa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEPTEUIL ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEPTEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SEPTEUIL
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279 000 € | 3 135 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTEUIL
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279 000 € | 3 135 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MULCENT
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278 500 € | 3 276 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MULCENT
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284 900 € | 3 097 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 HARGEVILLE
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288 110 € | 2 970 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 FLINS NEUVE EGLISE
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266 900 € | 2 518 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 FLINS NEUVE EGLISE
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266 900 € | 2 518 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 SEPTEUIL
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTEUIL
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTEUIL
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 SEPTEUIL
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294 000 € | 3 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 SEPTEUIL
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294 000 € | 3 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DES CHAMPS
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298 000 € | 3 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DES CHAMPS
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 FLINS NEUVE EGLISE
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255 989 € | 2 876 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 23 Rue Fernand Brean | 303 265 € | 100 m² | 3 033 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue Verte | 238 500 € | 104 m² | 2 293 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Des Peupliers | 280 100 € | 100 m² | 2 801 € |
| 15/11/2024 | 49 Rue Des Peupliers | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 23/10/2024 | 1 Rue De Sablonniere | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 02/08/2024 | 4 All Des Cormiers | 367 000 € | 103 m² | 3 563 € |
| 26/07/2024 | 10b Che Des Jaglets | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue Des Peupliers | 272 450 € | 90 m² | 3 027 € |
| 27/05/2024 | 14 Rte De St Martin Des Champs | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 22/03/2024 | 5094 Rte De Saint Corentin | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 15/02/2024 | 18 Rue Des Peupliers | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 14/12/2023 | 4 All Du Pre St Wandrille | 316 802 € | 87 m² | 3 641 € |
| 18/08/2023 | 8 Rue Georges Duhamel | 314 500 € | 71 m² | 4 430 € |
| 21/07/2023 | 18 Rue De La Marniere | 395 000 € | 110 m² | 3 591 € |
| 19/07/2023 | 39 Rue Des Peupliers | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |