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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
iad France - Barbara Dionnet vous propose: En exclusivité – Maison 4 pièces à Septeuil (74 m²) avec jardin. Découvrez cette charmante maison de 74 m² idéalement située en plein c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEPTEUIL ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEPTEUIL Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEPTEUIL
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205 000 € | 2 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 COURGENT
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196 000 € | 2 178 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 HARGEVILLE
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219 000 € | 3 000 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 HARGEVILLE
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219 000 € | 2 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 HARGEVILLE
|
219 000 € | 3 000 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 HARGEVILLE
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219 000 € | 3 000 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 HARGEVILLE
|
220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 HARGEVILLE
|
220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 HARGEVILLE
|
220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T5 COURGENT
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221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 25 Rue Des Peupliers | 324 200 € | 66 m² | 4 912 € |
| 27/01/2025 | 11ter Rue Des Quatre Perches | 87 000 € | 54 m² | 1 611 € |
| 09/01/2025 | 18 Rue De Mantes | 201 090 € | 64 m² | 3 142 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Du Moulin | 228 670 € | 64 m² | 3 573 € |
| 15/11/2024 | 49 Rue Des Peupliers | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 23/10/2024 | 1 Rue De Sablonniere | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue Des Peupliers | 272 450 € | 90 m² | 3 027 € |
| 27/05/2024 | 14 Rte De St Martin Des Champs | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 15/02/2024 | 18 Rue Des Peupliers | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 14/12/2023 | 4 All Du Pre St Wandrille | 316 802 € | 87 m² | 3 641 € |
| 01/12/2023 | 5 Rue Des Quatre Perches | 191 700 € | 66 m² | 2 905 € |
| 13/10/2023 | 1 Rue Du Moulin | 224 900 € | 64 m² | 3 514 € |
| 18/08/2023 | 8 Rue Georges Duhamel | 314 500 € | 71 m² | 4 430 € |
| 24/07/2023 | 1 Rue Du Parc | 293 000 € | 66 m² | 4 439 € |
| 19/07/2023 | 39 Rue Des Peupliers | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |