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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située sur les hauteurs de Septèmes-les-Vallons, cette charmante maison de plain-pied d’environ 100 m², édifiée sur un terrain de 1 793 m², vous séduira par son environnement arbor...
9 Rue Victor Hugo 13240 Septèmes-les-Vallons
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEPTEMES LES VALLONS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEPTEMES LES VALLONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEPTEMES LES VALLONS
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460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTEMES LES VALLONS
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T4 SEPTEMES LES VALLONS
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T4 SEPTEMES LES VALLONS
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455 000 € | 3 792 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTEMES LES VALLONS
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T5 SEPTEMES LES VALLONS
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475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEMES LES VALLONS
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T5 SEPTEMES LES VALLONS
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9001 Res Les Genets | 303 900 € | 83 m² | 3 661 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue De L Etoile | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Castors Isabella | 314 000 € | 108 m² | 2 907 € |
| 28/04/2025 | 9001 Che Du Vallon Des Mayans | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 23/04/2025 | 2 Les Hauts De Septemes | 502 310 € | 87 m² | 5 774 € |
| 16/04/2025 | 31 Rue De L Etoile | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 15/04/2025 | 9001 Qua Le Pre De L Aube Sud | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 28/03/2025 | 9012 Che Des Chasseurs | 407 020 € | 95 m² | 4 284 € |
| 12/03/2025 | 14 Che De La Bedoule | 244 800 € | 81 m² | 3 022 € |
| 06/03/2025 | 47 Che De La Bedoule | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 26/02/2025 | 9001 Res Castors Isabella | 305 330 € | 99 m² | 3 084 € |
| 25/02/2025 | 9001 Res Castors Isabella | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 24/02/2025 | 9001 Res Castors Isabella | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 18/02/2025 | 9436 Pierre Fiche | 373 000 € | 90 m² | 4 144 € |
| 18/02/2025 | 12 Che De La Haute Bedoule | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |