Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
SEPTÈMES-LES-VALLONS -Secteur Notre-Dame LimiteVotre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente en Exclusivité, un haut de villa situé dans une maison bourgeoise avec beaucoup de ...
74 Traverse du viaduc 13015 Marseille
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEPTEMES LES VALLONS ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEPTEMES LES VALLONS Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9001 Res Castors Isabella | 314 000 € | 108 m² | 2 907 € |
| 16/04/2025 | 31 Rue De L Etoile | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 15/04/2025 | 9001 Qua Le Pre De L Aube Sud | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 28/03/2025 | 9012 Che Des Chasseurs | 407 020 € | 95 m² | 4 284 € |
| 26/02/2025 | 9001 Res Castors Isabella | 305 330 € | 99 m² | 3 084 € |
| 24/02/2025 | 9001 Res Castors Isabella | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 18/02/2025 | 9436 Pierre Fiche | 373 000 € | 90 m² | 4 144 € |
| 18/02/2025 | 12 Che De La Haute Bedoule | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 16/01/2025 | 9001 Res Castors Isabella | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 13/12/2024 | 213 Rte Nationale 8 | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 27/11/2024 | 9001 Res Castors Isabella | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 04/11/2024 | 24 Rte D'apt | 416 633 € | 90 m² | 4 629 € |
| 25/10/2024 | 9222 Che Du Pigeonnier | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue De L Etoile | 373 200 € | 125 m² | 2 986 € |
| 30/09/2024 | 9001 Lot Les Oliviers | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |