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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 85 m²
iad France - Herve Durif vous propose: Résidence Les Collines – Grand T4/T5 lumineux avec séjour de 27 m² et balcons – Une belle opportunité sur le secteurAu cOEur de la résidence ...
Résidence Les Collines 13240 Septèmes-les-Vallons
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SEPTEMES LES VALLONS ↗ +7.6% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SEPTEMES LES VALLONS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9001 Cite Les Collines | 169 450 € | 73 m² | 2 321 € |
| 02/06/2025 | 43 Rte D'apt | 292 000 € | 67 m² | 4 358 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Pre De L'aube | 237 830 € | 70 m² | 3 398 € |
| 31/03/2025 | 14b Av Baptistin Raphael | 265 100 € | 72 m² | 3 682 € |
| 31/03/2025 | 9001 Cite Les Collines | 68 000 € | 73 m² | 932 € |
| 21/02/2025 | 193 Rte Nationale 8 | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 30/12/2024 | 9001 Cite Les Collines | 142 000 € | 73 m² | 1 945 € |
| 10/12/2024 | 18 Rte Nationale | 231 500 € | 78 m² | 2 968 € |
| 02/10/2024 | 9225 Bd Antoine Vabre | 222 500 € | 69 m² | 3 225 € |
| 18/09/2024 | 9225 Bd Antoine Vabre | 236 380 € | 70 m² | 3 377 € |
| 20/08/2024 | 9001 Cite Les Collines | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |
| 08/08/2024 | 9001 Cite Les Collines | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 31/07/2024 | 81 Rte Nationale 8 | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 31/07/2024 | 5 Tra De L Ortf | 357 000 € | 85 m² | 4 200 € |
| 30/07/2024 | 263 Bd Antoine Vabre | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |