Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Appartement 5 pièces avec balconsA Septèmes-les-Vallons 13240, découvrez cet appartement de 84 m² . Ce bien vous offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition SUD, son bal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SEPTEMES LES VALLONS ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SEPTEMES LES VALLONS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SEPTEMES LES VALLONS
|
215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEPTEMES LES VALLONS
|
215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEPTEMES LES VALLONS
|
211 500 € | 2 459 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEPTEMES LES VALLONS
|
211 500 € | 2 459 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEPTEMES LES VALLONS
|
190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEPTEMES LES VALLONS
|
190 000 € | 2 262 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEPTEMES LES VALLONS
|
190 000 € | 2 262 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEPTEMES LES VALLONS
|
190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9001 Cite Les Collines | 169 450 € | 73 m² | 2 321 € |
| 02/06/2025 | 43 Rte D'apt | 292 000 € | 67 m² | 4 358 € |
| 02/06/2025 | 9001 Res Pre De L'aube | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Pre De L'aube | 237 830 € | 70 m² | 3 398 € |
| 31/03/2025 | 14b Av Baptistin Raphael | 265 100 € | 72 m² | 3 682 € |
| 31/03/2025 | 9001 Cite Les Collines | 68 000 € | 73 m² | 932 € |
| 21/02/2025 | 193 Rte Nationale 8 | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 16/01/2025 | 9003 Pl Gabriel Peri | 109 250 € | 64 m² | 1 707 € |
| 30/12/2024 | 9001 Cite Les Collines | 142 000 € | 73 m² | 1 945 € |
| 10/12/2024 | 18 Rte Nationale | 231 500 € | 78 m² | 2 968 € |
| 02/10/2024 | 9225 Bd Antoine Vabre | 222 500 € | 69 m² | 3 225 € |
| 18/09/2024 | 9225 Bd Antoine Vabre | 236 380 € | 70 m² | 3 377 € |
| 20/08/2024 | 9001 Cite Les Collines | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |
| 08/08/2024 | 9001 Cite Les Collines | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 31/07/2024 | 81 Rte Nationale 8 | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |