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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
SEPTEMES LES VALLONS - EXCLUSIVITE - L'agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente un appartement T3 d'environ 65m², au 1er étage d'une petite résidence de 13 lots idéalement situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 238 728 € | 24 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 250 320 € | 36 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 57 667 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 81 247 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 105 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEPTEMES LES VALLONS ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEPTEMES LES VALLONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3P1Y Actuel
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221 500 € | - |
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#b0Aly
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230 000 € | +3,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SEPTEMES LES VALLONS
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221 500 € | 3 408 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 SEPTEMES LES VALLONS
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205 000 € | 2 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTEMES LES VALLONS
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205 000 € | 2 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 SEPTEMES LES VALLONS
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194 000 € | 2 694 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SEPTEMES LES VALLONS
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194 000 € | 2 694 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 SEPTEMES LES VALLONS
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190 000 € | 2 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTEMES LES VALLONS
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190 000 € | 2 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9001 Cite Les Collines | 169 450 € | 73 m² | 2 321 € |
| 02/06/2025 | 43 Rte D'apt | 292 000 € | 67 m² | 4 358 € |
| 02/06/2025 | 9001 Res Pre De L'aube | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Pre De L'aube | 237 830 € | 70 m² | 3 398 € |
| 28/04/2025 | 183b Av Du 8 Mai 1945 | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |
| 31/03/2025 | 9001 Cite Les Collines | 68 000 € | 73 m² | 932 € |
| 31/03/2025 | 14b Av Baptistin Raphael | 265 100 € | 72 m² | 3 682 € |
| 21/02/2025 | 193 Rte Nationale 8 | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 06/02/2025 | 151b Av Du 8 Mai 1945 | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 16/01/2025 | 9003 Pl Gabriel Peri | 109 250 € | 64 m² | 1 707 € |
| 30/12/2024 | 9001 Cite Les Collines | 142 000 € | 73 m² | 1 945 € |
| 18/12/2024 | 151b Av Du 8 Mai 1945 | 155 100 € | 50 m² | 3 102 € |
| 10/12/2024 | 18 Rte Nationale | 231 500 € | 78 m² | 2 968 € |
| 08/11/2024 | 9001 Cite Les Collines | 168 950 € | 56 m² | 3 017 € |
| 04/11/2024 | 9001 Res Pre De L'aube | 227 000 € | 55 m² | 4 127 € |