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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Septemes-les-Vallons - Votre agence ERA Immobilier Les Pennes-Mirabeau, vous propose à la vente en exclusivité au sein d'une copropriété, ce superbe appartement T3 d'environ 75 m² ...
Chemin des Collines 13240 Septèmes-les-Vallons
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SEPTEMES LES VALLONS ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SEPTEMES LES VALLONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEPTEMES LES VALLONS
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205 000 € | 2 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 SEPTEMES LES VALLONS
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211 500 € | 2 459 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEMES LES VALLONS
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T4 SEPTEMES LES VALLONS
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTEMES LES VALLONS
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 SEPTEMES LES VALLONS
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 SEPTEMES LES VALLONS
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190 000 € | 2 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTEMES LES VALLONS
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T5 SEPTEMES LES VALLONS
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190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEMES LES VALLONS
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190 000 € | 2 262 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEMES LES VALLONS
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190 000 € | 2 262 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEMES LES VALLONS
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190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 SEPTEMES LES VALLONS
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179 000 € | 2 521 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTEMES LES VALLONS
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTEMES LES VALLONS
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9001 Cite Les Collines | 169 450 € | 73 m² | 2 321 € |
| 02/06/2025 | 43 Rte D'apt | 292 000 € | 67 m² | 4 358 € |
| 02/06/2025 | 9001 Res Pre De L'aube | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 28/04/2025 | 183b Av Du 8 Mai 1945 | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Pre De L'aube | 237 830 € | 70 m² | 3 398 € |
| 31/03/2025 | 14b Av Baptistin Raphael | 265 100 € | 72 m² | 3 682 € |
| 31/03/2025 | 9001 Cite Les Collines | 68 000 € | 73 m² | 932 € |
| 21/02/2025 | 193 Rte Nationale 8 | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 16/01/2025 | 9003 Pl Gabriel Peri | 109 250 € | 64 m² | 1 707 € |
| 30/12/2024 | 9001 Cite Les Collines | 142 000 € | 73 m² | 1 945 € |
| 10/12/2024 | 18 Rte Nationale | 231 500 € | 78 m² | 2 968 € |
| 08/11/2024 | 9001 Cite Les Collines | 168 950 € | 56 m² | 3 017 € |
| 04/11/2024 | 9001 Res Pre De L'aube | 227 000 € | 55 m² | 4 127 € |
| 17/10/2024 | 9001 Res Pre De L'aube | 158 600 € | 60 m² | 2 643 € |
| 15/10/2024 | 9001 Res Pre De L'aube | 183 300 € | 62 m² | 2 956 € |