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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Septemes les Vallons (13240) Maison 5 pièces de 117m² habitableEN EXCLUSIVITE CHEZ !! Située dans un secteur recherché de Septemes Les Vallons ( limitrophe Les Pennes Mirabeau), ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 389 172 € | 40 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 408 120 € | 59 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 132 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 172 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEPTEMES LES VALLONS ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEPTEMES LES VALLONS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9001 Res Castors Isabella | 314 000 € | 108 m² | 2 907 € |
| 16/04/2025 | 31 Rue De L Etoile | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 15/04/2025 | 9001 Qua Le Pre De L Aube Sud | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 28/03/2025 | 9012 Che Des Chasseurs | 407 020 € | 95 m² | 4 284 € |
| 26/02/2025 | 9001 Res Castors Isabella | 305 330 € | 99 m² | 3 084 € |
| 18/02/2025 | 12 Che De La Haute Bedoule | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 16/01/2025 | 9001 Res Castors Isabella | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 27/11/2024 | 9001 Res Castors Isabella | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 25/10/2024 | 9222 Che Du Pigeonnier | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue De L Etoile | 373 200 € | 125 m² | 2 986 € |
| 30/09/2024 | 9001 Lot Les Oliviers | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 10/09/2024 | 45 Bd Elie Corradi | 489 010 € | 100 m² | 4 890 € |
| 05/09/2024 | 7 Rte De Tubie | 378 000 € | 113 m² | 3 345 € |
| 28/08/2024 | 9001 Res Hameau St Laurent | 360 000 € | 101 m² | 3 564 € |
| 20/08/2024 | 9001 Res Castors Isabella | 392 000 € | 99 m² | 3 960 € |