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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
L'agence immobilière Homeshop vous propose à la vente sur la commune de Septèmes-les-Vallons cette maison de type T4 d'environ 97 m² habitables, offrant un fort potentiel après que...
Avenue du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-Vallons
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEPTEMES LES VALLONS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEPTEMES LES VALLONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEPTEMES LES VALLONS
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187 000 € | 1 928 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9001 Res Les Genets | 303 900 € | 83 m² | 3 661 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue De L Etoile | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 30/04/2025 | 47 Che De La Bedoule | 250 900 € | 78 m² | 3 217 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Castors Isabella | 314 000 € | 108 m² | 2 907 € |
| 28/04/2025 | 9001 Che Du Vallon Des Mayans | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 23/04/2025 | 2 Les Hauts De Septemes | 502 310 € | 87 m² | 5 774 € |
| 16/04/2025 | 31 Rue De L Etoile | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 15/04/2025 | 9001 Qua Le Pre De L Aube Sud | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 28/03/2025 | 9012 Che Des Chasseurs | 407 020 € | 95 m² | 4 284 € |
| 12/03/2025 | 14 Che De La Bedoule | 244 800 € | 81 m² | 3 022 € |
| 06/03/2025 | 47 Che De La Bedoule | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 26/02/2025 | 9001 Res Castors Isabella | 305 330 € | 99 m² | 3 084 € |
| 25/02/2025 | 9001 Res Castors Isabella | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 24/02/2025 | 9001 Res Castors Isabella | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 18/02/2025 | 9436 Pierre Fiche | 373 000 € | 90 m² | 4 144 € |