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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Maison T3 75m² T2 52m² Septèmes-Les -Vallons 13240.13240 Septèmes-les-vallons,Venez découvrir un bien unique à la typologie rare, pensé pour offrir confort, indépendance et potenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEPTEMES LES VALLONS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEPTEMES LES VALLONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEPTEMES LES VALLONS
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441 000 € | 3 173 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEMES LES VALLONS
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441 000 € | 3 196 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEMES LES VALLONS
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450 000 € | 3 571 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 SEPTEMES LES VALLONS
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455 000 € | 3 792 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTEMES LES VALLONS
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T6 SEPTEMES LES VALLONS
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469 000 € | 3 449 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 SEPTEMES LES VALLONS
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T6 SEPTEMES LES VALLONS
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9001 Res Castors Isabella | 314 000 € | 108 m² | 2 907 € |
| 22/11/2024 | 18 Rte Nationale | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue De L Etoile | 373 200 € | 125 m² | 2 986 € |
| 30/09/2024 | 9001 Lot Les Oliviers | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 05/09/2024 | 7 Rte De Tubie | 378 000 € | 113 m² | 3 345 € |
| 29/08/2024 | 48b Che De La Bedoule | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |
| 01/08/2024 | 18 Lot Le Pre Vert | 515 900 € | 150 m² | 3 439 € |
| 29/07/2024 | 15ter Che De La Bedoule | 453 100 € | 136 m² | 3 332 € |
| 19/07/2024 | 10b Bd De La Pinede | 365 000 € | 117 m² | 3 120 € |
| 17/07/2024 | 9031 Che Desserte | 334 700 € | 110 m² | 3 043 € |
| 19/04/2024 | 2b Che Du Pigeonnier | 516 500 € | 130 m² | 3 973 € |
| 04/03/2024 | 14 Bd De La Limite | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 13/02/2024 | 53 Bd Elie Corradi | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 11/01/2024 | 13 Tsse Du Stade | 410 300 € | 129 m² | 3 181 € |
| 19/12/2023 | 16 Rte Nationale | 318 000 € | 127 m² | 2 504 € |