Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Maison avec jardin et vue dégagée – Septèmes-les-Vallons (13240)Sur les hauteurs de Septèmes-les-Vallons, découvrez cette charmante maison offrant calme, luminosité et une belle vu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SEPTEMES LES VALLONS ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SEPTEMES LES VALLONS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9001 Cite Les Collines | 169 450 € | 73 m² | 2 321 € |
| 02/06/2025 | 43 Rte D'apt | 292 000 € | 67 m² | 4 358 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Pre De L'aube | 237 830 € | 70 m² | 3 398 € |
| 31/03/2025 | 14b Av Baptistin Raphael | 265 100 € | 72 m² | 3 682 € |
| 31/03/2025 | 9001 Cite Les Collines | 68 000 € | 73 m² | 932 € |
| 21/02/2025 | 193 Rte Nationale 8 | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 30/12/2024 | 9001 Cite Les Collines | 142 000 € | 73 m² | 1 945 € |
| 10/12/2024 | 18 Rte Nationale | 231 500 € | 78 m² | 2 968 € |
| 02/10/2024 | 9225 Bd Antoine Vabre | 222 500 € | 69 m² | 3 225 € |
| 18/09/2024 | 9225 Bd Antoine Vabre | 236 380 € | 70 m² | 3 377 € |
| 20/08/2024 | 9001 Cite Les Collines | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |
| 08/08/2024 | 9001 Cite Les Collines | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 31/07/2024 | 81 Rte Nationale 8 | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 31/07/2024 | 5 Tra De L Ortf | 357 000 € | 85 m² | 4 200 € |
| 16/07/2024 | 9001 Res Pre De L'aube | 199 600 € | 76 m² | 2 626 € |