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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
APPARTEMENT TYPE 3 + TERRASSE + STATIONNEMENT PRIVATIFSEPTEME-LES-VALLONS 13240, EXCLUSIVITÉ , Dans la résidence calme et sécurisé 'Les Hauts de Septemes' situé à Séptème-les-Vallo...
379 Avenue Baptistin Raphaël 13240 Septèmes-les-Vallons
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 58 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 729 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEPTEMES LES VALLONS ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEPTEMES LES VALLONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SEPTEMES LES VALLONS
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223 000 € | 3 912 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SEPTEMES LES VALLONS
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T3 SEPTEMES LES VALLONS
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 SEPTEMES LES VALLONS
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190 000 € | 2 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9001 Cite Les Collines | 169 450 € | 73 m² | 2 321 € |
| 02/06/2025 | 43 Rte D'apt | 292 000 € | 67 m² | 4 358 € |
| 02/06/2025 | 9001 Res Pre De L'aube | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Pre De L'aube | 237 830 € | 70 m² | 3 398 € |
| 28/04/2025 | 9225 Bd Antoine Vabre | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 28/04/2025 | 183b Av Du 8 Mai 1945 | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |
| 18/04/2025 | 5 Che De Fabregoules | 128 000 € | 37 m² | 3 459 € |
| 31/03/2025 | 14b Av Baptistin Raphael | 265 100 € | 72 m² | 3 682 € |
| 31/03/2025 | 9001 Cite Les Collines | 68 000 € | 73 m² | 932 € |
| 24/03/2025 | 9001 Res Les Pins | 191 900 € | 42 m² | 4 569 € |
| 25/02/2025 | 9225 Bd Antoine Vabre | 165 000 € | 39 m² | 4 231 € |
| 21/02/2025 | 193 Rte Nationale 8 | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 06/02/2025 | 151b Av Du 8 Mai 1945 | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 16/01/2025 | 9003 Pl Gabriel Peri | 109 250 € | 64 m² | 1 707 € |
| 30/12/2024 | 9001 Cite Les Collines | 142 000 € | 73 m² | 1 945 € |