1 980 000 €

T10 500 m²

SEPTEMES LES VALLONS 13240

+10% vs marché

3 960 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 980 000 €

Voir l'annonce

Maison • 10 pièces • 500 m²

SEPTEMES LES VALLONS (13240)

Terrain 2 000 m²

Terrasse Jardin Garage

Luxueuse Villa d'architecte 500m² à vendre sur Septèmes les VallSunset Immo est fière de vous présenter cette prestigieuse villa d'architecte sur la commune de Septèmes les vallons...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 980 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -76 154 €

Prix net vendeur 1 903 846 €

Frais de notaire +132 406 €

Émoluments 18 730 €

Droits & taxes 112 326 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 112 406 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 112 406 €

Capital à emprunter 2 112 406 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	25 249 €/mois	76 512 €/mois	2 120 916 €	219 751 €	3,15%
10 ans	18 534 €/mois	56 164 €/mois	2 224 080 €	322 915 €	3,20%
15 ans	13 405 €/mois	40 621 €/mois	2 412 900 €	511 735 €	3,30%
20 ans	10 929 €/mois	33 118 €/mois	2 622 960 €	721 795 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 467 €/mois	28 688 €/mois	2 840 100 €	938 935 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,33%

66 000 €/an

Rendement net

2,13%

après charges

Cashflow

-8 603 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 500 €/an

Charges copro. NR 3 000 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 620 €/an

GLI (2,5%) 1 650 €/an

Vacance locative 5 498 €/an

Total charges 20 418 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

9% plus cher

* Maison 10p, SEPTEMES LES VALLONS — annonces actives ce mois

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T10 SEPTEMES LES VALLONS	1 980 000 €	3 960 €	500 m²	10	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).