39 500 €

Bien 71 m²

SEPT FORGES 61330

N/A vs marché

556 €/m²

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39 500 €

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Bien • 4 pièces • 71 m²

TRAVAUX

SEPT FORGES (61330)

Niveaux 2

Construction 1900

Jardin Agrandissable

DPE G 608 kWh/m²

GES C 20 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Réf. 11322 - EXCLUSIVITE AGENCE L'Agence L'Immobilier par Rémi Serais à DOMFRONT vous propose à la vente cette maison à rénover, située au coeur du village de SEPT-FORGES, JUVIGNY ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 39 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -1 881 €

Prix net vendeur 37 619 €

Frais de notaire +4 335 €

Émoluments 766 €

Droits & taxes 2 219 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 43 835 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 43 835 €

Capital à emprunter 43 835 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	524 €/mois	1 588 €/mois	44 016 €	4 565 €	3,15%
10 ans	385 €/mois	1 167 €/mois	46 200 €	6 749 €	3,20%
15 ans	278 €/mois	842 €/mois	50 040 €	10 589 €	3,30%
20 ans	227 €/mois	688 €/mois	54 480 €	15 029 €	3,40%
25 ans Recommandé	196 €/mois	594 €/mois	58 800 €	19 349 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

23,73%

9 372 €/an

Rendement net

14,87%

après charges

Cashflow

+281 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 781 €/an

Charges copro. NR 426 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 656 €/an

GLI (2,5%) 234 €/an

Vacance locative 781 €/an

Total charges 3 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).