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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Vue sur la campagne, maison en partie restaurée de 90 m²Découvrez cette magnifique maison de 90 m², nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SEPMES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEPMES
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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174 549 € | 1 763 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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174 549 € | 1 763 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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173 410 € | 1 865 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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177 750 € | 1 814 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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177 750 € | 1 814 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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169 376 € | 1 644 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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169 376 € | 1 644 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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180 653 € | 1 902 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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180 653 € | 1 902 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAURE DE TOURAINE
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180 975 € | 1 925 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYANT DE TOURAINE
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185 018 € | 1 832 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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164 549 € | 1 662 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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164 549 € | 1 662 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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159 892 € | 1 926 € | 83 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1b Rue Des Rigaudieres | 160 200 € | 81 m² | 1 978 € |
| 18/12/2024 | 8 Imp De L'abbe Pivet | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 29/07/2024 | 2 Pl De L'eglise | 99 000 € | 77 m² | 1 286 € |
| 28/07/2023 | 69 La Croix Verte | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |