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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
Maison en pierre sur terrain de 1.440 m² en campagne- Rez-de-chaussée: pièce de vie avec cheminée insert et évier, une chambre, salle d'eau, wc,- Etage: deux chambres, cabinet de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 175 896 € | 18 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 184 440 € | 26 754 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 200 160 € | 42 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 59 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 77 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENS DE BRETAGNE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENS DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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166 258 € | 2 188 € | 76 m² | 4 | Voir |
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167 587 € | 2 019 € | 83 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 5494 Les Champs | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 19/12/2024 | 5583 Les Archeres | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Du Clos Collet | 186 500 € | 77 m² | 2 422 € |
| 14/08/2024 | 10 Imp Des Bosquets | 173 709 € | 87 m² | 1 997 € |
| 29/07/2024 | 18 Rue St Nicolas | 71 000 € | 70 m² | 1 014 € |
| 24/06/2024 | 25 Rue Raoul Foucher | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/05/2024 | 30b Rue De Beaumanoir | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 18/04/2024 | 5162 La Croix Couverte | 224 000 € | 84 m² | 2 667 € |
| 15/04/2024 | 5481 Le Bois Guyon | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 18/08/2023 | 12 Rue Des Prunus | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 24/05/2023 | 1 Rue Des Savriais | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 22/05/2023 | 19 Rue St Nicolas | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |