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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 47 m²
Opportunité, A 25 mn de Rennes, au sein d'une commune dynamique de caractère avec commerces, écoles, cette parcelle, viabilisée, bien exposée, au calme, sera idéale pour votre cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 505 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 22 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENS DE BRETAGNE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENS DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 31 La Beuchais | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 19/12/2024 | 5583 Les Archeres | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 24/06/2024 | 25 Rue Raoul Foucher | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/05/2024 | 30b Rue De Beaumanoir | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 26/03/2024 | 11 Les Bertais | 22 000 € | 42 m² | 524 € |