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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
REF 17268 69 760 € A 10 minutes de Sens-de-Bretagne, au calme, en fond d'impasse, maison indépendante offrant une surface habitable de 40 m² ! La toiture est en bon état. Rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 76 440 € | 7 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 80 160 € | 11 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 413 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 26 033 € | 3,40% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 33 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
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5 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 31 La Beuchais | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 19/12/2024 | 5583 Les Archeres | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 24/06/2024 | 25 Rue Raoul Foucher | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/05/2024 | 30b Rue De Beaumanoir | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 26/03/2024 | 11 Les Bertais | 22 000 € | 42 m² | 524 € |