308 012 €
Bien
98 m²
SENS DE BRETAGNE
35490
N/A
vs marché
3 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 012 €
Bien • 4 pièces • 98 m²
SENS DE BRETAGNE (35490) • Sens-de-Bretagne
Calme
Jardin
Garage
À vendre sur la commune de Sens-de-Bretagne, beau terrain constructible idéalement situé dans un environnement calme et agréable. Vous profitez de la proximité des écoles, commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 012 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 667 €
Prix net vendeur
293 345 €
Frais de notaire
+21 946 €
Émoluments
3 289 €
Droits & taxes
17 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 958 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 958 €
Capital à emprunter
329 958 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 331 296 € | 34 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 50 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
12 936 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible