233 590 €
Bien
91 m²
SENS DE BRETAGNE
35490
N/A
vs marché
2 567
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 590 €
Bien • 91 m²
NEUF
SENS DE BRETAGNE (35490)
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Idéalement située à SENS-DE-BRETAGNE, cette maison est nichée dans le centre bourg, offrant ainsi un accès pratique à toutes les commodités de la commune. vous propose un projet de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 123 €
Prix net vendeur
222 467 €
Frais de notaire
+17 084 €
Émoluments
2 609 €
Droits & taxes
13 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 674 €
Capital à emprunter
250 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 251 664 € | 26 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 38 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 286 380 € | 60 774 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 85 674 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 113 094 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
12 012 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible