Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Très bel appartement de 28m², situé dans une résidence proche de la gare.Il est constitué d'une entrée sur la pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un range...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 98 640 € | 27 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 106 800 € | 35 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SENS ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SENS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SENS
|
72 500 € | 2 417 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENS
|
72 500 € | 2 417 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENS
|
74 900 € | 2 140 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENS
|
74 900 € | 2 140 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENS
|
69 000 € | 2 464 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENS
|
64 000 € | 1 939 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T1 SENS
|
63 000 € | 2 032 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 SENS
|
63 000 € | 2 032 € | 31 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 86 Rue Victor Guichard | 73 000 € | 39 m² | 1 872 € |
| 17/06/2025 | 54b Rue Du General De Gaulle | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 09/06/2025 | 14 Rue Des Trois Croissants | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue Thenard | 62 000 € | 29 m² | 2 138 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue General Leclerc | 61 000 € | 39 m² | 1 564 € |
| 06/05/2025 | 86 Rue Victor Guichard | 44 000 € | 24 m² | 1 833 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Du 8 Mai 1945 | 33 000 € | 20 m² | 1 650 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue General Dubois | 72 000 € | 33 m² | 2 182 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Charles Michels | 72 000 € | 33 m² | 2 182 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue De La Grande Juiverie | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Des Rosiers | 120 000 € | 41 m² | 2 927 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De Liory | 39 900 € | 30 m² | 1 330 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Du Plat D Etain | 33 000 € | 18 m² | 1 833 € |
| 03/02/2025 | 62 Rue Du Gen Allix | 32 000 € | 32 m² | 1 000 € |
| 28/01/2025 | 69 Rue Thenard | 54 850 € | 34 m² | 1 613 € |