Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
SENS – Proche commodités Située dans un secteur calme et recherché de Sens, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison ancienne de type sénonaise sédui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 389 172 € | 40 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 408 120 € | 59 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 132 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 172 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SENS ↗ +1.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SENSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 SENS
|
362 000 € | 2 828 € | 128 m² | 8 | Voir |
|
T6 SENS
|
362 000 € | 2 828 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENS
|
365 000 € | 2 370 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T7 SENS
|
359 000 € | 2 393 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 SENS
|
371 000 € | 2 650 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 SENS
|
350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 SENS
|
350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 SENS
|
350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 SENS
|
349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROSOY
|
345 000 € | 2 430 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROSOY
|
345 000 € | 2 430 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROSOY
|
345 000 € | 2 430 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROSOY
|
345 000 € | 2 430 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 COLLEMIERS
|
345 000 € | 2 430 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 ROSOY
|
344 999 € | 2 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Doc Bonnecaze | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 11/04/2025 | 28 Rue Eugene Delaporte | 124 000 € | 110 m² | 1 127 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De Laurencin | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 26/03/2025 | 55 Rue Marcelin Berthelot | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |
| 18/03/2025 | 56 Rue D Alsace Lorraine | 177 925 € | 150 m² | 1 186 € |
| 13/03/2025 | 141 Rue Des Deportes Et Resistance | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Du General Delestraint | 238 000 € | 129 m² | 1 845 € |
| 27/01/2025 | 78 Rue Du Gen Allix | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |
| 23/12/2024 | 81 Bd Du Centenaire | 355 000 € | 142 m² | 2 500 € |
| 12/12/2024 | 52 Rue Des Charmes | 219 400 € | 115 m² | 1 908 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue De Mondereau | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 30/11/2024 | 50 Rue Du 89eme Ri | 124 900 € | 109 m² | 1 146 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue Nonat Fillemin | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 17/10/2024 | 3b Rue Doc Ragot | 149 900 € | 129 m² | 1 162 € |
| 14/10/2024 | 14 Quai De La Fausse Riviere | 135 714 € | 116 m² | 1 170 € |