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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
À une heure de Paris, dans l'hypercentre de Sens, dans le quartier de L’Amande et au pied de toutes commodités, découvrez cette charmante maison de ville. Elle se compose, au rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SENS ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SENS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 13 Rue Augusta Hure | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 17/03/2025 | 48 Rue Du Lion D Or | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 13/03/2025 | 32 Rue Albert Camus | 107 000 € | 50 m² | 2 140 € |
| 25/02/2025 | 42 All De Saint Fargeau | 112 000 € | 58 m² | 1 931 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue De Brennus | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Augusta Hure | 141 000 € | 49 m² | 2 878 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Marivaux | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue Paul Malluile | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 28/08/2024 | 40b Rue Eugene Delaporte | 149 940 € | 48 m² | 3 124 € |
| 20/08/2024 | 97 Rue Emile Zola | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 16/04/2024 | 10 Che De La Croisiere | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 10/04/2024 | 156 Rue D Alsace Lorraine | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 20/03/2024 | 32 Bd De Verdun | 195 000 € | 49 m² | 3 980 € |
| 12/03/2024 | 20a Rue Des Trois Mulets | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 01/03/2024 | 8 Rue Saint Cartault | 132 000 € | 59 m² | 2 237 € |