1 523 000 €
Bien
620 m²
SENS
89100
N/A
vs marché
2 456
€/m²
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Créer un compte gratuit1 523 000 €
Bien • 21 pièces • 620 m²
SENS (89100) • Sens
Terrasse
Balcon
DPE
C
162 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Beau manoir du XIXe siècle dans l'Yonne, à 15 km de SensRef.4715 : Belle demeure à vendre dans l'Yonne, proche Sens. Cette jolie demeure est située dans le département de l'Yonne, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 523 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-72 524 €
Prix net vendeur
1 450 476 €
Frais de notaire
+101 311 €
Émoluments
14 383 €
Droits & taxes
85 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 624 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 624 311 €
Capital à emprunter
1 624 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 415 €/mois | 58 833 €/mois | 1 630 860 € | 168 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 251 €/mois | 43 185 €/mois | 1 710 120 € | 248 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 308 €/mois | 31 236 €/mois | 1 855 440 € | 393 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 403 €/mois | 25 464 €/mois | 2 016 720 € | 554 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 279 €/mois | 22 058 €/mois | 2 183 700 € | 721 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
81 840 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-4 826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 820 €/an
Charges copro. NR
3 720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 729 €/an
GLI (2,5%)
2 046 €/an
Vacance locative
6 817 €/an
Total charges
25 282 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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