Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
Venez découvrir cette charmante maison de ville à SENS. Elle est idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de tous commerces, écoles et lieux culturels. Elle fait ...
1bis Rue des Orfèvres 89100 Sens
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 265 020 € | 27 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 277 920 € | 40 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 926 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENS ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SENSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SENS
|
246 000 € | 1 836 € | 134 m² | 4 | Voir |
|
T5 SENS
|
246 000 € | 1 809 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 SENS
|
246 100 € | 1 538 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T4 MALAY LE GRAND
|
245 000 € | 1 541 € | 159 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALAY LE GRAND
|
245 000 € | 1 551 € | 158 m² | 4 | Voir |
|
T5 MALAY LE GRAND
|
245 000 € | 1 512 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 MALAY LE GRAND
|
245 000 € | 1 512 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENS
|
245 000 € | 1 976 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T7 COURTOIS SUR YONNE
|
245 000 € | 1 601 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T4 SENS
|
243 000 € | 1 944 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENS
|
243 000 € | 1 944 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENS
|
243 000 € | 1 960 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T6 SOUCY
|
249 500 € | 1 919 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUCY
|
249 500 € | 1 919 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUCY
|
249 500 € | 1 919 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Doc Bonnecaze | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 11/04/2025 | 28 Rue Eugene Delaporte | 124 000 € | 110 m² | 1 127 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De Laurencin | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 26/03/2025 | 55 Rue Marcelin Berthelot | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |
| 18/03/2025 | 56 Rue D Alsace Lorraine | 177 925 € | 150 m² | 1 186 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Du General Delestraint | 238 000 € | 129 m² | 1 845 € |
| 27/01/2025 | 78 Rue Du Gen Allix | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |
| 23/12/2024 | 81 Bd Du Centenaire | 355 000 € | 142 m² | 2 500 € |
| 12/12/2024 | 52 Rue Des Charmes | 219 400 € | 115 m² | 1 908 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue De Mondereau | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 30/11/2024 | 50 Rue Du 89eme Ri | 124 900 € | 109 m² | 1 146 € |
| 17/10/2024 | 3b Rue Doc Ragot | 149 900 € | 129 m² | 1 162 € |
| 16/10/2024 | 58 Rue Cecile De Marsangy | 145 000 € | 155 m² | 935 € |
| 14/10/2024 | 14 Quai De La Fausse Riviere | 135 714 € | 116 m² | 1 170 € |
| 14/10/2024 | 14 Rue Andre Gateau | 148 000 € | 108 m² | 1 370 € |