Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement au 3eme étage sans ascenceur. Composé d'une entrée, une cuisine avec cellier, une pièce de vie avec baie vitrée accès balcon, vue sur la ville de Sens et sa cathédrale....
10 Rue Jules Verne 89100 Sens
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 89 544 € | 9 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 39 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SENS ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SENSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SENS
|
79 000 € | 1 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 SENS
|
79 000 € | 1 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 COLLEMIERS
|
85 000 € | 1 118 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 SENS
|
85 000 € | 1 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SENS
|
85 000 € | 1 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SENS
|
86 000 € | 1 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SENS
|
86 000 € | 1 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SENS
|
86 000 € | 1 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SENS
|
86 000 € | 1 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SENS
|
86 000 € | 1 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SENS
|
87 200 € | 1 282 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SENS
|
87 200 € | 1 282 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SENS
|
72 000 € | 1 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SENS
|
72 000 € | 1 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SENS
|
72 000 € | 1 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 19 Rue Cecile De Marsangy | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Racine | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Du General De Gaulle | 107 500 € | 58 m² | 1 853 € |
| 09/05/2025 | 140 Rue D Alsace Lorraine | 112 000 € | 65 m² | 1 723 € |
| 09/05/2025 | 15 Rue Jules Verne | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 25/04/2025 | 28b Rue Gaston Perrot | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 24/04/2025 | 102 Rue D Alsace Lorraine | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 23/04/2025 | 9002 Pas De L Ecu | 89 000 € | 74 m² | 1 203 € |
| 02/04/2025 | 5 Av Du 8 Mai 1945 | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 28/03/2025 | 46 Rue Cecile De Marsangy | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Gatinais | 79 500 € | 60 m² | 1 325 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Famille Cachon | 79 500 € | 68 m² | 1 169 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue De Serbois | 91 000 € | 59 m² | 1 542 € |
| 18/03/2025 | 86 Rue Victor Guichard | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Sylvain Dupechez | 109 000 € | 56 m² | 1 946 € |