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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 143 m²
Coup de c艙ur assur茅, Cet appartement situ茅 en plein c艙ur de la rue pi茅tonne de Sens, proche des commodit茅s, vous s茅duira gr芒ce 脿 ses beaux volumes. Il se compose d'un s茅jour spacie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SENS ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SENS
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140 000 € | 979 € | 143 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 96 Gr Grande Rue | 570 000 € | 127 m² | 4 488 € |
| 21/06/2023 | 2 Rue Du Gen Allix | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 11/05/2023 | 27 Quai De L Yonne | 126 000 € | 161 m² | 783 € |
| 21/04/2023 | 16 Rue D Alsace Lorraine | 275 000 € | 160 m² | 1 719 € |