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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 263 m²
EXCLUSIVITÉ.......Dans l'Yonne (89) sur la commune de Sens maison familiale de 6 chambres. PRIX DE VENTE : 368000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Karine ALLENDER vous propose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 395 724 € | 41 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 414 960 € | 60 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 450 180 € | 95 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 489 360 € | 134 675 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 175 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, SENS ↗ +4.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSQL4 Actuel
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368 000 € | - |
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#b0cRf
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349 000 € | -5,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 FONTAINE LA GAILLARDE
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372 000 € | 1 348 € | 276 m² | 9 | Voir |
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T8 SENS
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374 000 € | 1 438 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 SENS
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349 000 € | 1 327 € | 263 m² | 8 | Voir |
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T8 MALAY LE GRAND
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345 000 € | 1 408 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T8 MALAY LE GRAND
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345 000 € | 1 408 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T8 MALAY LE GRAND
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345 000 € | 1 408 € | 245 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 Pl Des Heros | 390 000 € | 230 m² | 1 696 € |
| 26/06/2024 | 96 Gr Grande Rue | 570 000 € | 240 m² | 2 375 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Des Dames Vermiglio | 286 000 € | 220 m² | 1 300 € |
| 02/10/2023 | 4 Rue Auguste Morel | 610 500 € | 273 m² | 2 236 € |
| 04/08/2023 | 23b Rue Des Capucins | 550 000 € | 216 m² | 2 546 € |
| 05/05/2023 | 2 Rue Des Trois Croissants | 515 000 € | 260 m² | 1 981 € |