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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
À 1 heure de Paris, au pied de toutes commodités, proche gare et centre-ville. Venez découvrir cet appartement lumineux au 8ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour, cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SENS ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COLLEMIERS
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99 000 € | 1 253 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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99 000 € | 1 253 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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97 000 € | 1 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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97 000 € | 1 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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97 000 € | 1 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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97 000 € | 1 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 COURTOIS SUR YONNE
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92 500 € | 1 171 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T3 SENS
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89 500 € | 1 316 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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T3 PARON
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89 000 € | 1 219 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PARON
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T4 PARON
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89 000 € | 1 141 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PARON
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89 000 € | 1 141 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 SENS
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87 200 € | 1 282 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 19 Rue Cecile De Marsangy | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Du General De Gaulle | 107 500 € | 58 m² | 1 853 € |
| 09/05/2025 | 15 Rue Jules Verne | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 09/05/2025 | 140 Rue D Alsace Lorraine | 112 000 € | 65 m² | 1 723 € |
| 24/04/2025 | 102 Rue D Alsace Lorraine | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 23/04/2025 | 9002 Pas De L Ecu | 89 000 € | 74 m² | 1 203 € |
| 02/04/2025 | 5 Av Du 8 Mai 1945 | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Gatinais | 79 500 € | 60 m² | 1 325 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Famille Cachon | 79 500 € | 68 m² | 1 169 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue De Serbois | 91 000 € | 59 m² | 1 542 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Sylvain Dupechez | 109 000 € | 56 m² | 1 946 € |
| 07/03/2025 | 26b Rue Rene Binet | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 28/02/2025 | 34 Rue Des Celestins | 122 000 € | 65 m² | 1 877 € |
| 22/02/2025 | 2 Rue De L Etang De Serbois | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 14/02/2025 | 5 Av Du 8 Mai 1945 | 55 000 € | 84 m² | 655 € |