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MAISON BOURGEOISE DE CHARMESENS à 5 min à pied du centre-ville, belle MAISON BOURGEOISE de 258 m² avec son jardinet et sa cour d'accueil. Au rez-de-chaussée, une entrée en carreaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 41 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 073 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SENS ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, SENSComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 206 à 309 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 Pl Des Heros | 390 000 € | 230 m² | 1 696 € |
| 26/06/2024 | 96 Gr Grande Rue | 570 000 € | 240 m² | 2 375 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Des Dames Vermiglio | 286 000 € | 220 m² | 1 300 € |
| 02/10/2023 | 4 Rue Auguste Morel | 610 500 € | 273 m² | 2 236 € |
| 04/08/2023 | 23b Rue Des Capucins | 550 000 € | 216 m² | 2 546 € |
| 05/05/2023 | 2 Rue Des Trois Croissants | 515 000 € | 260 m² | 1 981 € |