397 900 €
T11
383 m²
SENS
89100
-46%
vs marché
1 039
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit397 900 €
Maison • 11 pièces • 383 m²
SENS (89100)
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
E
275 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Cette maison datant d'avant 1948 offre une superficie exceptionnelle de 383.54 m². Cette propriété offre des volumes généreux, une multitude de pièces adaptées à la vie familiale e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 304 €
Prix net vendeur
382 596 €
Frais de notaire
+28 068 €
Émoluments
4 145 €
Droits & taxes
22 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 968 €
Capital à emprunter
425 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 092 €/mois | 15 430 €/mois | 427 728 € | 44 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,71%
50 556 €/an
Rendement net
8,12%
après charges
Cashflow
+414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 213 €/an
Charges copro. NR
2 298 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 539 €/an
GLI (2,5%)
1 264 €/an
Vacance locative
4 211 €/an
Total charges
15 675 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 11pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T12 SALIGNY
|
368 500 € | 1 001 € | 368 m² | 12 | Voir |