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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
iad France - Jennifer Daoudi vous propose: Charmante Maison de Ville à Sens avec Jardin et Terrasse - Idéal pour Vie de FamilleAu cOEur de la ville historique de Sens, cette maison...
16 Rue des Capucins 89100 Sens
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENS ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SENSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7NAx Actuel
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170 000 € | - |
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#a8RmM
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170 000 € | - |
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#a9Ak9
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180 000 € | +5,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SENS
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170 000 € | 1 269 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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170 000 € | 1 269 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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170 000 € | 1 269 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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170 000 € | 1 269 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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170 000 € | 1 269 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 COLLEMIERS
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170 000 € | 1 504 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSOY
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169 000 € | 1 363 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSOY
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169 000 € | 1 363 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSOY
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169 000 € | 1 363 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PARON
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PARON
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169 000 € | 1 432 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 PARON
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169 000 € | 1 432 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PARON
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169 000 € | 1 432 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Doc Bonnecaze | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 11/04/2025 | 28 Rue Eugene Delaporte | 124 000 € | 110 m² | 1 127 € |
| 31/03/2025 | 2 Bd Maupeou | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 13/03/2025 | 141 Rue Des Deportes Et Resistance | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 11/03/2025 | 21 Che De Babie | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 26/02/2025 | 34 Rue Marcelin Berthelot | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Du General Delestraint | 238 000 € | 129 m² | 1 845 € |
| 12/02/2025 | 26 Bd Du Centenaire | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 12/12/2024 | 52 Rue Des Charmes | 219 400 € | 115 m² | 1 908 € |
| 11/12/2024 | 33 Rue Maurice Prou | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue De Mondereau | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 09/12/2024 | 20 Rue Du 6 Septembre 1914 | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 30/11/2024 | 50 Rue Du 89eme Ri | 124 900 € | 109 m² | 1 146 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue Nonat Fillemin | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 17/10/2024 | 3b Rue Doc Ragot | 149 900 € | 129 m² | 1 162 € |