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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Opportunité, A 25 mn de Rennes, au sein d'une commune dynamique de caractère avec commerces, écoles, cette parcelle, viabilisée, bien exposée, au calme, sera idéale pour votre cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 289 128 € | 29 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 303 120 € | 43 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 328 860 € | 69 706 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 357 600 € | 98 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 127 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 42b Av Philippe De Volvire | 222 000 € | 123 m² | 1 805 € |
| 16/01/2025 | 14 Rue Du Freche | 235 000 € | 128 m² | 1 836 € |
| 16/12/2024 | 17 Loiron | 265 000 € | 119 m² | 2 227 € |
| 17/10/2024 | 1 Pl D Armes | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 14/10/2024 | 1 Les Trois Cornieres | 259 000 € | 131 m² | 1 977 € |
| 30/07/2024 | 5182 Rue St Nicolas | 166 500 € | 100 m² | 1 665 € |
| 02/07/2024 | 5455 Tille | 229 000 € | 124 m² | 1 847 € |
| 03/06/2024 | 34 Rue De La Vallee | 283 500 € | 108 m² | 2 625 € |
| 18/04/2024 | 5162 La Croix Couverte | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |
| 23/02/2024 | 1 Imp Du Ruisseau | 239 500 € | 119 m² | 2 013 € |
| 27/12/2023 | 10 Rue Des Colverts | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 07/11/2023 | 8 Imp Des Bosquets | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 20/10/2023 | 5313 Loiron | 105 500 € | 105 m² | 1 005 € |
| 20/09/2023 | 10 Imp Des Trois Cornieres | 182 000 € | 99 m² | 1 838 € |
| 18/08/2023 | 12 Rue Des Prunus | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |