252 000 €
T5
130 m²
AZE
71260
-15%
vs marché
1 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
AZE (71260)
Terrain
5 402 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 852 €
Prix net vendeur
241 148 €
Frais de notaire
+18 365 €
Émoluments
2 788 €
Droits & taxes
14 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 365 €
Capital à emprunter
270 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 365 400 € | 122 072 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,81%
17 160 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, AZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AZE
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252 000 € | 1 938 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SENOZAN
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252 000 € | 1 938 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 FLEURVILLE
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250 000 € | 1 623 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 FLEURVILLE
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T6 PERONNE
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249 000 € | 2 024 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SALLE
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249 000 € | 1 844 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 FLEURVILLE
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249 000 € | 1 886 € | 132 m² | 5 | Voir |
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249 000 € | 1 886 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURVILLE
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249 000 € | 1 886 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURVILLE
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T7 ST GENGOUX DE SCISSE
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249 000 € | 1 818 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 LUGNY
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256 000 € | 1 829 € | 140 m² | 6 | Voir |
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256 000 € | 1 829 € | 140 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 405 Rte Du Chateau | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 09/07/2025 | 1029 Rte D Aine | 208 000 € | 105 m² | 1 981 € |
| 26/06/2025 | 53 Che De Tuzot | 319 200 € | 134 m² | 2 382 € |
| 21/03/2025 | 734 Rte De Conflans | 188 000 € | 125 m² | 1 504 € |
| 03/03/2025 | 618 Rue Basse | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 23/09/2024 | 761 Rte De Fourgeot | 162 700 € | 105 m² | 1 550 € |
| 20/06/2024 | 188 Rue Basse | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 15/05/2024 | 289 Rte De Peronne | 212 550 € | 110 m² | 1 932 € |
| 30/01/2024 | 815 Rte De Chatenay | 438 000 € | 140 m² | 3 129 € |
| 18/09/2023 | 53 Che De Tuzot | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |