169 900 €

T6 760 m²

SENONES 88210

-79% vs marché

224 €/m²

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169 900 €

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Maison • 6 pièces • 760 m²

SENONES (88210) • Senones

DPE F 437 kWh/m²

GES C 21 kg CO₂

EXCLUSIVITE CENTURY 21 BATIMENT INDUSTRIELDécouvrez ce bâtiment industriel de 760 m², idéalement situé sur la commune de Senones, offrant un fort potentiel pour le développement de...

Quartier Senones

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 169 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 535 €

Prix net vendeur 163 365 €

Frais de notaire +13 031 €

Émoluments 2 043 €

Droits & taxes 9 638 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 182 931 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 182 931 €

Capital à emprunter 182 931 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 190 €/mois	6 636 €/mois	183 960 €	19 323 €	3,20%
10 ans	1 609 €/mois	4 876 €/mois	193 080 €	28 443 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 165 €/mois	3 530 €/mois	209 700 €	45 063 €	3,35%
20 ans	951 €/mois	2 882 €/mois	228 240 €	63 603 €	3,45%
25 ans	829 €/mois	2 512 €/mois	248 700 €	84 063 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

59,05%

100 320 €/an

Rendement net

37,80%

après charges

Cashflow

+4 716 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 8 360 €/an

Charges copro. NR 4 560 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 7 022 €/an

GLI (2,5%) 2 508 €/an

Vacance locative 8 357 €/an

Total charges 30 957 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

71% moins cher

* Maison 6p, SENONES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, SENONES ↗ +1.7% sur 6 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, SENONES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).