119 500 €
T4
107 m²
SENNEVOY LE BAS
89160
N/A
vs marché
1 117
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 500 €
Maison • 4 pièces • 107 m²
SENNEVOY LE BAS (89160) • Sennevoy-le-Bas
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 146 €
Prix net vendeur
114 354 €
Frais de notaire
+9 669 €
Émoluments
1 573 €
Droits & taxes
6 746 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 169 €
Capital à emprunter
129 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 129 696 € | 13 444 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 31 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,82%
14 124 €/an
Rendement net
7,47%
après charges
Cashflow
+54 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SENNEVOY LE BAS
|
119 500 € | 1 117 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENNEVOY LE BAS
|
119 500 € | 1 117 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENNEVOY LE BAS
|
119 500 € | 1 117 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANCY LE FRANC
|
115 000 € | 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANCY LE FRANC
|
115 000 € | 966 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANCY LE FRANC
|
115 000 € | 966 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANCY LE FRANC
|
115 000 € | 966 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANCY LE FRANC
|
115 000 € | 966 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T4 ANCY LE FRANC
|
115 000 € | 920 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANCY LE FRANC
|
115 000 € | 920 € | 125 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2024 | 6 Rue Houdet | 54 000 € | 113 m² | 478 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Du Loge | 40 000 € | 98 m² | 408 € |