1 160 000 €
T7
284 m²
SENLISSE
78720
+8%
vs marché
4 085
€/m²
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Maison • 7 pièces • 284 m²
SENLISSE (78720)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 160 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 615 €
Prix net vendeur
1 115 385 €
Frais de notaire
+78 328 €
Émoluments
11 171 €
Droits & taxes
65 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 238 328 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 238 328 €
Capital à emprunter
1 238 328 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 802 €/mois | 44 855 €/mois | 1 243 368 € | 128 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 865 €/mois | 32 924 €/mois | 1 303 800 € | 189 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 858 €/mois | 23 812 €/mois | 1 414 440 € | 299 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 406 €/mois | 19 412 €/mois | 1 537 440 € | 422 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 550 €/mois | 16 818 €/mois | 1 665 000 € | 550 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
37 488 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-5 113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 124 €/an
Charges copro. NR
1 704 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 624 €/an
GLI (2,5%)
937 €/an
Vacance locative
3 123 €/an
Total charges
11 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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