2 965 000 €
T16
620 m²
SENLIS
60300
+31%
vs marché
4 782
€/m²
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Créer un compte gratuit2 965 000 €
Maison • 16 pièces • 620 m²
SENLIS (60300)
Jardin
Cheminée
DPE
D
GES
D
Au cœur de Senlis, superbe propriété d'environ 600 m² entièrement rénovée, nichée dans un parc paysager de 3 900 m² avec tennis neuf. Elle offre de vastes réceptions avec cheminée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 965 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-114 038 €
Prix net vendeur
2 850 962 €
Frais de notaire
+197 367 €
Émoluments
27 811 €
Droits & taxes
168 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 162 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 162 367 €
Capital à emprunter
3 162 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 864 €/mois | 114 739 €/mois | 3 180 576 € | 334 446 € | 3,20% |
| 10 ans | 27 812 €/mois | 84 279 €/mois | 3 337 440 € | 491 310 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 137 €/mois | 61 021 €/mois | 3 624 660 € | 778 530 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 433 €/mois | 49 797 €/mois | 3 943 920 € | 1 097 790 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 325 €/mois | 43 409 €/mois | 4 297 500 € | 1 451 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
81 840 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-13 858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 820 €/an
Charges copro. NR
3 720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 729 €/an
GLI (2,5%)
2 046 €/an
Vacance locative
6 817 €/an
Total charges
25 282 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T16 SENLIS
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2 965 000 € | 4 782 € | 620 m² | 16 | Voir |