1 790 000 €

T18 488 m²

SENLIS 60300

+1% vs marché

3 668 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 790 000 €

Voir l'annonce

Maison • 18 pièces • 488 m²

SENLIS (60300)

Calme Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE F

GES F

60300 - SENLIS – Centre Historique - 18 PIÈCES - 9 CHAMBRES - 488.0 M² - HOTEL PARTICULIER AVEC JARDIN clos de mur Situé au cœur du centre historique de Senlis, à deux pas des comm...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 790 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -68 846 €

Prix net vendeur 1 721 154 €

Frais de notaire +119 877 €

Émoluments 16 979 €

Droits & taxes 101 548 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 909 877 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 909 877 €

Capital à emprunter 1 909 877 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	22 867 €/mois	69 294 €/mois	1 920 828 €	201 939 €	3,20%
10 ans	16 797 €/mois	50 900 €/mois	2 015 640 €	296 751 €	3,25%
15 ans	12 162 €/mois	36 855 €/mois	2 189 160 €	470 271 €	3,35%
20 ans	9 969 €/mois	30 209 €/mois	2 392 560 €	673 671 €	3,50%
25 ans Recommandé	8 698 €/mois	26 358 €/mois	2 609 400 €	890 511 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,27%

58 560 €/an

Rendement net

2,21%

après charges

Cashflow

-5 012 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 880 €/an

Charges copro. NR 2 928 €/an

Assurance PNO 504 €/an

Gestion locative (7%) 4 099 €/an

GLI (3,0%) 1 757 €/an

Vacance locative 4 878 €/an

Total charges 19 046 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 4 880 €

Prix au m² 10 €/m²

Loyer annuel 58 560 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 4 880 €

Mensualité crédit - 8 305 €

Charges mensuelles - 1 587 €

Cashflow négatif ⚠ -5 012 €

Ratio couverture 170%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

12% plus cher

* Maison 18p, SENLIS — annonces actives ce mois

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).