535 000 €

Bien 120 m²

SENLIS 60300

N/A vs marché

4 458 €/m²

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535 000 €

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Bien • 4 pièces • 120 m²

SENLIS (60300) • centre-ville

Construction 1982

Terrasse Jardin Sous-sol

DPE D 218 kWh/m²

GES C 29 kg CO₂

Située à Senlis, cette charmante maison se niche au cœur d'un quartier résidentiel paisible, offrant un cadre de vie serein et familial. Ce pavillon de 120 m², construit sur un ter...

Quartier centre-ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 535 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -25 476 €

Prix net vendeur 509 524 €

Frais de notaire +36 773 €

Émoluments 5 362 €

Droits & taxes 30 061 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 571 773 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 571 773 €

Capital à emprunter 571 773 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 834 €/mois	20 709 €/mois	574 056 €	59 461 €	3,15%
10 ans	5 017 €/mois	15 203 €/mois	602 040 €	87 445 €	3,20%
15 ans	3 628 €/mois	10 994 €/mois	653 040 €	138 445 €	3,30%
20 ans	2 958 €/mois	8 964 €/mois	709 920 €	195 325 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 562 €/mois	7 764 €/mois	768 600 €	254 005 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,96%

15 840 €/an

Rendement net

1,87%

après charges

Cashflow

-2 448 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an

Charges copro. NR 720 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 109 €/an

GLI (2,5%) 396 €/an

Vacance locative 1 319 €/an

Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).