250 000 €
T6
120 m²
SENLIS
60300
-42%
vs marché
2 083
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 120 m²
SENLIS (60300) • Centre Ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 905 €
Prix net vendeur
238 095 €
Frais de notaire
+18 156 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 156 €
Capital à emprunter
268 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,34%
15 840 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
10 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 43 Bd Pasteur | 558 000 € | 120 m² | 4 650 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Ste Genevieve | 461 200 € | 130 m² | 3 548 € |
| 29/10/2024 | 7 Av Felix Vernois | 721 120 € | 134 m² | 5 381 € |
| 05/09/2024 | 2 Av Du Dix Cors | 276 650 € | 112 m² | 2 470 € |
| 31/07/2024 | 5 Av Mal De Lattre De Tassigny | 510 000 € | 100 m² | 5 100 € |
| 11/07/2024 | 16 Rue Thomas Couture | 543 200 € | 132 m² | 4 115 € |
| 11/04/2024 | 30 Rue De Beauvais | 312 500 € | 102 m² | 3 064 € |
| 27/11/2023 | 4 Av Du Dix Cors | 237 000 € | 101 m² | 2 347 € |
| 21/09/2023 | 45 Pl De La Halle | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 04/09/2023 | 15 Rue Du Chatel | 379 000 € | 119 m² | 3 185 € |