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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 80 m²
Maison à combles aménagés , située à 6minutes de Senlis , sur un terrain de 360m² viabilisé . Proximité immédiate de l'école et de la boulangerie , environnement paisible et verdoy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 36 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 365 280 € | 52 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 84 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 120 429 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 471 600 € | 159 309 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SENLIS ↗ +4.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SENLIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, SENLISComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 9 Rue De La Carriere | 238 000 € | 75 m² | 3 173 € |
| 18/12/2025 | 24 Av Du Pre De L'eveque | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue De La Garenne Saint Lazare | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 06/11/2025 | 44 Rue De La Boursaude | 214 000 € | 93 m² | 2 301 € |
| 20/10/2025 | 17 Rue De La Carriere | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue De La Boursaude | 292 000 € | 93 m² | 3 140 € |
| 13/10/2025 | 7 Rue Du Moulin Du Roy | 182 500 € | 86 m² | 2 122 € |
| 03/10/2025 | 15 Rue De L'hotel Dieu Des Marais | 389 000 € | 87 m² | 4 471 € |
| 16/09/2025 | 8 Pl De La Longue Haie | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 29/08/2025 | 23 Rue Du Clos Du Chapitre | 286 000 € | 67 m² | 4 269 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Chante Alouette | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 23/07/2025 | 5 Pl De La Longue Haie | 272 000 € | 67 m² | 4 060 € |
| 21/07/2025 | 8 Sq De L'epinette | 248 000 € | 80 m² | 3 100 € |
| 09/07/2025 | 5 Rue De La Carriere | 283 000 € | 86 m² | 3 291 € |
| 03/07/2025 | 13 Rue De La Boursaude | 250 480 € | 80 m² | 3 131 € |