1 320 000 €
Bien
305 m²
SENLIS
60300
N/A
vs marché
4 328
€/m²
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Créer un compte gratuit1 320 000 €
Bien • 8 pièces • 305 m²
SENLIS (60300) • villevert
Construction
1975
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
221 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
Dans un quartier prisé de Senlis, à mi chemin entre le centre ville et l'accès A1, maison familiale unique de construction type Mansart, vivable de plain pied et très fonctionnelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 320 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-62 857 €
Prix net vendeur
1 257 143 €
Frais de notaire
+88 051 €
Émoluments
12 530 €
Droits & taxes
74 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 408 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 408 051 €
Capital à emprunter
1 408 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 830 €/mois | 51 000 €/mois | 1 413 720 € | 146 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 354 €/mois | 37 436 €/mois | 1 482 480 € | 215 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 935 €/mois | 27 076 €/mois | 1 608 300 € | 341 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 285 €/mois | 22 076 €/mois | 1 748 400 € | 481 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 310 €/mois | 19 121 €/mois | 1 893 000 € | 625 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
40 260 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-5 955 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 355 €/an
Charges copro. NR
1 830 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 818 €/an
GLI (2,5%)
1 007 €/an
Vacance locative
3 354 €/an
Total charges
12 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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