Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
Vous recherchez le charme d'une maison ancienne avec des prestations modernes, de beaux volumes avec une grande pièces de vie, envie d'une suite parentale, besoin de 4 voire 5 cham...
50 Rue des Flandres 60410 Villeneuve-sur-Verberie
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 985 €/mois | 18 136 €/mois | 502 740 € | 52 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 527 160 € | 76 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 121 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 170 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 673 200 € | 222 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#auQKN Actuel
|
468 000 € | - |
|
#ahQY9
|
468 000 € | - |
|
#azlWZ
|
468 000 € | - |
|
#aAfAO
|
468 000 € | - |
|
#aDx6E
|
468 000 € | - |
|
#aHTdQ
|
468 000 € | - |
|
#b3NmF
|
468 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VILLENEUVE SUR VERBERIE
|
468 000 € | 2 871 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T8 VERBERIE
|
472 000 € | 2 593 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T7 VILLENEUVE SUR VERBERIE
|
490 000 € | 2 832 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERBERIE
|
415 000 € | 2 413 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERBERIE
|
415 000 € | 2 413 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERBERIE
|
415 000 € | 2 413 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERBERIE
|
399 900 € | 2 499 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERBERIE
|
399 900 € | 2 499 € | 160 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1 Rue Des Jonquilles | 354 000 € | 187 m² | 1 893 € |
| 04/11/2024 | 2b Rue Des Jardins | 431 000 € | 134 m² | 3 216 € |
| 31/10/2024 | 76 Rue Des Flandres | 379 350 € | 155 m² | 2 447 € |
| 20/02/2024 | 22 Rue Des Jardins | 418 080 € | 144 m² | 2 903 € |